Te-ai angajat. Simţi că eşti, în sfârşit, pe picioarele tale şi poţi lua propriile decizii. E super tare! Dar eşti pregătit cu adevărat să iei deciziile potrivite? Clar, primul pas este să te muţi cu chirie. Nu este însă pe atât de simplu pe cât pare şi problemele nu sunt legate doar de preţurile pretinse de proprietari. Am pregătit câteva lucruri pe care e bine să le iei în calcul atunci când vrei să faci pasul către viaţa independentă.
Ce trebuie să ştii dacă vrei să te muţi cu chirie
Preţurile la apartamente de închiriat nu sunt tocmai comode, aşa că dacă nu ai cum să suporţi singur o asemenea cheltuială, poţi alege să te muţi împreună cu un prieten. Alege unul pe care să te poţi baza, care să aibă un loc de muncă stabil ca să nu te lase baltă când vine data de plată, dar să fie şi de încredere, să nu te trezeşti că transformă casa în haos.
Alte lucruri pe care trebuie să le ai în vedere:
- preţul pe care îţi poţi permite să îl plăteşti lunar + cheltuielile de întreţinere a casei: curent, căldură, gaze, abonament tv/telefon/internet;
- cât de prietenoasă este zona în care se află locuinţa;
- casa este mobilată sau nemobilată, cât te-ar costa să iei ceea ce lipseşte;
- tipul de încălzire: gaz, electric, sistemul centralizat;
- cât durează drumul până la cele mai apropiate mijloace de transport;
- ai magazine în apropiere;
- este închiriată de proprietar sau prin agenţie.
Primul pas pentru a găsi o locuinţă potrivită este să întrebi printre prieteni şi cunoştinţe. Apoi, poţi căuta în grupurile de Facebook dedicate sau pe site-urile de profil, gen olx.ro, imobiliare.ro sau chirii.ro.
Apoi, la încheierea unui contract de închiriere se cere, în cele mai multe situaţii, plata primei chirii şi o garanţie. De exemplu, dacă o chirie costă 150 de euro, în prima lună vei plăti dublu: 150 de euro chiria + 150 de euro garanţia. Garanţia este cerută de proprietar ca să se asigure că cel care stă în locuinţa sa nu îi aduce pagube: fură, sparge, distruge lucuri sau pleacă fără a plăti ultima chirie sau facturile la utilităţi. Dacă totul merge firesc, la plecarea din chirie proprietarul îi returnează garanţia chiriaşului.
Recomandat este să închiriezi direct de la proprietar. Multe dintre anunţuri sunt puse de agenţii imobiliare care cer comision, între 50 şi 100% din preţul chiriei.
Ce trebuie să mai ştii înainte să semnezi un contract de închiriere:
- tipul de încălzire a locuinţei – încălzirea electrică costă mai mult decât cea pe gaz; trebuie luat în calcul şi consumul pentru încălzirea apei sau consumul de gaze pentru gătit;
- verifică listele de la întreţinere; dacă există datorii mari la alte apartamente există riscul să fie închise apa, căldura etc.;
- verifică dacă există mucegai la ultimul etaj (ăsta e un semn că sunt infiltraţii în terasa blocului) sau în apartament (semn că izolaţia lasă de dorit sau sunt instalaţii sanitare defecte);
- stabileşte de la bun început cu proprietarul ce îi revine lui din îngrijirea apartamentului; în general, reparaţiile care implică instalaţiile sanitare, de structură, electrocasnicele prezente în apartament sunt în sarcina proprietarului; dacă apartamentul este mobilat, iar unele obiecte prezintă defecte, fă poze şi păstrează-le, ca să le ai drept dovadă că aşa le-ai preluat.
Pe lângă plata chiriei şi a utilităţilor, alimente şi produsele de igienă, vei avea nevoie şi de alte lucruri ca să te bucuri de viața independentă: așternuturi, perne, prosoape, pătură, mătură, mop, farfurii, tacâmuri, o oală și o tigaie, căni, pahare etc. Nu trebuie să iei tot odată. Asigură-ți strictul necesar și pe parcurs poți să mai iei și altele.
No Comments